网签和纸质合同哪个更具法律效力？

房屋买卖合同以纸质合同为准。因为网签合同并没有纸质的买卖合同约定的详细条款以及违约责任，所以如果发生纠纷的，应当以纸质合同的内容为准。

房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。

土地承包是以合同为准还是以经营权证书为准

土地承包是指对农村集体土地进行承包的行为，农村土地承包有利于提高土地的使用效率，同时增加农民的收入，进行土地承包时要签订合同，依据相关法律的规定，土地承包权是以经营权证书为准的，承包合同签订后，承包人可以申请办理农村土地承包经营权证。

房屋满两年以什么为准

房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算，房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。目前根据国家最新政策规定，不满年的房产需要征收房产总价6%的营业税，满年的房产则可以免征。

哪些房屋买卖合同无效呢？

在房屋买卖纠纷中，有下列情形及其他符合合同无效的法定情形的，该房屋买卖合同无效：

一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人；

二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人；

三、开发商未取得预售资格；

四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实;五、法律规定的其他情形。

房屋买卖合同违约金一般百分之多少呢？

房屋买卖合同违约金一般不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理？

一、可以尝试先与对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽可能节省双方的时间和精力。

二、如果双方协商不能解决问题，只能收集相关证据材料，可提供银行转账证明、房地产交易完税证明，如果双方口头约定时有第三人在场，可以要求其作证等，去法院起诉。

此外还要注意三年诉讼时效的限制。否则不利于债权人权利的维护。 该内容由 韦学新律师 和 律说律答 共创回答