需要交物业费。空置的房子该交物业费，虽然业主没有入住，但是只要房子在那里就相当于在接受物业的服务，所以也是需要交物业费的。物业所提供的服务是针对小区整体的，包含所有楼栋和房源，所以只要房子交付了，业主需要正常交物业费。根据《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《民法典》中的物业新规并非只针对业主。对于长期不缴纳物业费的业主，物业公司有权提起诉讼。这些规定不仅保护了业主的权利，同时也维护了物业公司的合法权益。