北京共有产权房首付是多少?首套和二套的比例怎么算?

发布网友 发布时间：2022-04-21 20:25

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热心网友 时间：2022-06-02 11:38

首先，北京共有产权房属于*房，首付比例是肯定低于普通商品房的。

其次，首付比例首套和二套的确存在区别：

若共有产权房被认定为首套，首付比例30%起，剩余部分为贷款；

若共有产权房被认定为二套，首付比例60%起，剩余部分为贷款。

最后，补充一下，北京如何认定首套房和二套房：以家庭为单位，遵循“认房认贷”*：除了国管公积金外，市管公积金、商贷、组合贷人员，在判定时，认北京房，认全国房贷记录。

扩展资料：

2014年*工作报告中提出共有产权住房，成为一种整合了过去*性产权住房（包括经济适用住房、限价商品住房、自住商品住房等）的新住房供给类型。共有产权住房作为租赁与自有、保障与市场的过渡，能在住房*中发挥许多作用：

一是增加自有住房机会、满足国人拥有住房愿望；

二是补贴成本远低于公租房、可减轻*财政压力；

三是产权责权明晰、低了寻租空间；

四是不同收入和产权家庭混合居住、利于社会和谐稳定；

五是支持市场增加新建住房产出、促进经济发展。

从国外的相关经验来看，共有产权住房作为一种住房提供模式，在*住房*支持下的准市场领域和完全市场领域，都能够发挥作用。

参考资料来源：百度百科-共有产权

热心网友 时间：2022-06-02 11:38

首先，北京共有产权房属于*房，首付比例是肯定低于普通商品房的。

其次，首付比例首套和二套的确存在区别：

若共有产权房被认定为首套，首付比例30%起，剩余部分为贷款；

若共有产权房被认定为二套，首付比例60%起，剩余部分为贷款。

最后，补充一下，北京如何认定首套房和二套房：以家庭为单位，遵循“认房认贷”*：

除了国管公积金外，市管公积金、商贷、组合贷人员，在判定时，认北京房，认全国房贷记录。

举个例子来说：

小李是新北京人，之前在外地贷款买了一套房，以妻子或本人的名义，北京无房。这次在北京申请共有产权房，属于二套。所以首付比例60%起；

小张是北京人，在外地置业了旅游房产，全款没有贷款记录，北京无房。这次在北京申请共有产权房，属于首套。所以首付比例30%起。

希望我的回答能帮助到您，望采纳。

热心网友 时间：2022-06-02 11:39