在日本买房大概多少钱

发布网友 发布时间：2022-04-20 07:47

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2022-05-13 06:15

这么说吧，在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。
最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行，位于日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都荣登此榜，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，全都不到2%的租金回报率。仅仅只有1.49%的深圳甚低。从2019年开始三大都市圈的房租和租金在持续升高，其中东京尤为突出，二手房价有10个月都在升高了。
很多中国人都开始考虑日本房产了，寻找新的投资机会。在疫情尚未出现的时候，国人就很喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘如你想要投资日本房产，可以点击这里，无偿测算一下你投资日本房产能获得多少回报【算一算投资日本房产回报率】
只不过各位要明白，投资日本房产并不是你想象的那样就容易就可以升值的，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送人别人都不要。为何如此？
因为大多数第一次投资日本房产的朋友，按照在国内买房的思路去投资日本房产，那就太错了。我们在国内买房投资重视的是可不可以低买高卖，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，于是在选房的时候注重的是好地段、优质、能长期出租的房子。到底在日本哪些可以用于投资呢？时间够的小伙伴，可以看看我最近整理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着，租不出去，对租金的影响是很大的。今天也许十万块钱就买一套房子，看似成本并不高，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，新手容易受损，建议大家在还没有决定投资的时候，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

热心网友 时间：2022-05-13 07:33

不同的城市的城市价格不一样。房子的价格跟地段，建筑年月，具体车站的远近等有关，东京均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。

大阪的价格要便宜一点，大概是东京的三分之二左右。

日本房产的投资回报率大概是5-7%左右。日本房子都是永久产权，精装修，实际面积就是使用面积，不含走廊、阳台等公共面积。

日本地价可以参考一下：

热心网友 时间：2022-05-13 09:07

在日本买房需要多少钱，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样

热心网友 时间：2022-05-13 10:59

买房和国内一样，房产费用肯定是根据城市，位置，周边配套等因素不同的。
目前出售比较多的就是东京、大阪这些城市。房子类型主要有一户建、公寓，也分新房和旧房改造。基本价格在4、5万一平，如果想买好一点的房子，准备个两三百万是要的，毕竟还有其他税费维护费这些。
其他非热门投资区域，偏一点的位置会便宜很多。
房产一般都是精装修，拎包入住，配套高级家电，投资的话，回报率高，在7%左右，可以搜索熊猫出国了解楼盘信息。

热心网友 时间：2022-05-13 13:07

日本房价从按平米计算而屋价
面积上只按专有使用面积算阳台面积算内

东京都23区例屋内专有面积65平(3室2厅1卫1浴室1洗面室带收纳)大概低需要3000万日元大概4.6万日元平
实际上种户型价格东京23区大多3500-6000万日元也5万-8万平
高档住宅基本都过亿元

东京23区60-70平平均购买价格大概4000万平均每平6万吧

即使同栋楼里朝向和楼层同价格能差500-1000万日元另外日本房子装修好虽面积大设计得好想我之前说65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳卫生间和浴室分开洗面室也浴室外面之间有门面积户型国无法想象

多说几句日本工薪族买房也要还款辈子多数25-35年跟国样多数父母会提供定资金援助房价20-30%程度日本目前房贷利率0.8-2.5%之间变动利率开始5年基本都0.9%左右