公积金主贷人和次贷人差别

发布网友 发布时间：2022-04-21 03:51

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热心网友 时间：2022-06-17 20:24

公积金贷款当中的主贷人和次贷人其实并没有太大的差别，同为借款人，自然都要承担还款责任。
一定要区分差别的话，那就是在办理公积金贷款的时候，贷款经办银行对主贷人的要求会比对次贷人的要求更严格一些。
主贷人是银行主要的审核对象，主贷人的年龄、学历、经济收入状况、负债情况、个人信用等等都会影响到贷款的审批。不过次贷人同样会被审核，若次贷人资质不达标，也会对贷款审批造成一定的影响。
对此，建议共同办理公积金贷款的二人，将信用更好，经济财力水平更高更稳定的那一位作为主贷人，另一位则作为次贷人。
而除了这一点差别，另外就是当办理的公积金贷款还不上的时候，贷款经办银行可能会先向主贷人追讨，然后再向次贷人追讨，即在追讨顺序上会有先后。
【拓展资料】
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
特点：
一、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
二、强制性（*性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民*强制执行；
三、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
四、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

热心网友 时间：2022-06-17 20:25

付费内容限时免费查看回答夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的*，或将影响到贷款期限。

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

希望能帮到你亲亲