按揭贷款买房还款方式有几种？哪种方式最划算

发布网友 发布时间：2022-04-19 22:06

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热心网友 时间：2023-07-10 21:24

贷款买房子是大多数人会选择的一种购买房子的方式，然而很多时候沉重的贷款压力并不是因为银行调整了利率，也不是你没有攒够钱偿还贷款，而是你选错了还款方式，现在就来看看常见的贷款买房还款方式有哪些？哪种还款方式划算，一起来看看吧！
买房贷款还款方式有哪些
1、等额本息还款
等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2、等额本金还款
等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
3、一次性还本付息
一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
4、按期付息还本
如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。
哪种方式更划算
1、等额本息的还款方式
等额本息的还款方式等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。
2、等额本金的还款方式
等额本金的还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
3、一次性还本付息方式
一次性还本付息实际上是针对一些小额短期的贷款，这种还款方式银行审批会更严格，这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。
4、按期付息方式
按期付息的这种还款方式不是银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。采用按期付息还本这种还款方式，自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
偿还房贷还是要根据自己的实际情况而定，根据自己的经济情况来选择还款方式。以上就是小编为大家整理的还款方式的相关知识，希望可以帮到你们。