定金和订金
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发布时间：2022-04-19 21:23
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时间：2023-09-01 06:56
一、定金与订金的区别
订金和定金只有一个字的区别，但在法律性质上有很大的不同。首付的概念不是一个标准。它在法律上只是预付款的一种性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行了，只能作为抵销，不履行，只能全额返还。《最高人民*关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等。但对定金的性质没有约定，如果当事人主张定金权利，人民*不予支持。”因此，如果当事人在合同中明确规定了“定金”，而没有约定定金的性质，则不能适用定金罚则。因此，购房者在签字时一定要注意不要出错，否则会后悔的。
二、定金不能退，订金可以退
1、目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。2、《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
总而言之，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同，对方可以直接没收你的押金。如果对方不履行约定，那么他要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。
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