物业管理企业财务管理规定第二章 代管基金
发布网友
发布时间：2024-09-02 05:01
共1个回答
热心网友
时间：2024-09-02 05:17
物业管理企业的财务管理规定中，第二章专门针对代管基金进行了详细说明。
第三条，代管基金指的是企业受业主管理委员会或物业产权人、使用人的委托，管理的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。房屋共用部位维修基金，即用于大修共用结构部位（如楼盖、屋顶等）、外墙面、楼梯间等的专项资金。共用设施设备维修基金则用于大修上下水管道、电梯、供电干线等公共设施的维护。
第四条强调，代管基金作为企业的长期负债，需要专户存储，专款专用，并接受业主或产权人的定期检查和监督。基金的利息收入，需经业主认可后才能用于基金的滚动管理和使用。
第五条中，企业如需使用业主提供的管理用房、商业用房和共用设施设备，需设立备查账簿进行实物管理，并按相关法规或合同支付费用，如租赁费或承包费。商业用房和管理用房分别指为企业提供的办公和经营用房。
第六条进一步规定，企业支付的管理用房和商业用房费用，以及共用设施设备的使用费，经业主或产权人认可后，会转作企业代管的房屋维修基金和设施设备维修基金的一部分。
扩展资料
为了规范物业管理企业财务行为，根据《企业财务通则》，结合物业管理企业的经营特点，1998年3月12日财政部制定印发了《物业管理企业财务管理规定》。
声明：本网页内容为用户发布，旨在传播知识，不代表本网认同其观点，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com
E-MAIL:11247931@qq.com